当社は、自社で設計・施工を手がけたガレージ付き賃貸アパート「リーガ七沢」の完成見学会を、2025年8月23日（土）・24日（日）の日程で開催しました。当日は入居をご検討中の方のほか、ガレージハウスの建築を検討されている個人の方、土地活用・賃貸経営をお考えのオーナー様など、幅広い層にご来場いただき、ガレージ付き住宅への関心の高さをあらためて実感する2日間となりました。
ガレージハウス需要の拡大と「リーガブランド」のご提案
今回の完成見学会は、来場者数が前回（2024年12月）を上回り、物価上昇が続く社会情勢のなかでも、ガレージハウスへの関心の高まりが感じられました。
近年、自宅で過ごす時間が増えるなかで、居住空間そのものに付加価値を求める方が増えています。「リーガブランド」は、こうしたニーズの高まりに応え、ガレージを生活の一部として取り込み、こだわりのある住まいを求める方々の多様なライフスタイルに対応できる住空間をご提供しています。
「リーガ七沢」が実現する独自の魅力と今後の展望
見学会当日は、リーガ七沢への入居をご検討中の方はもちろん、自宅としてガレージハウスの建築を検討されている方、さらには土地活用や賃貸経営を見据えたオーナー様にも多数ご来場いただきました。
「リーガ七沢」は、車やバイクをお持ちの方に限らず、収納やアトリエ、趣味のスペースとしても活用できる柔軟性を備えています。一般的な賃貸アパートにはない、“くつろぎ”と“遊び”を兼ね備えた独自の魅力を実現した住まいです。
今回の見学会でいただいた来場者の声や関心の高さを今後の企画に活かし、ガレージを生活に取り入れる“ガレージライフ”のさらなる普及と価値創造を目指してまいります。
「リーガ」について
リビング ＝ 家族が集まり、会話したりくつろいだりする、暮らしの中心となる空間。
ガレージ ＝ 車やバイクの車庫という意味だけでなく、趣味や遊びの場としてのガレージ。
「くつろぎの場に遊びを」「遊びの場にくつろぎを」。日々の暮らしをより豊かにし、家で過ごす時間がもっと楽しくなる——“遊び心を大切にする大人の住まい”です。
リビング×ガレージ、それが賃貸ガレージハウス**「リーガ」**です。
※「リーガ」は、リーガシリーズの集合住宅タイプ（賃貸ガレージハウス）の名称です。
賃貸ガレージハウス「リーガブランド」の強み
今回の見学会は、ガレージハウスでの暮らしに興味をお持ちの方に加え、土地活用・賃貸経営をご検討中のオーナー様に向けたイベントでもありました。賃貸経営の観点では、次のようなメリットがあります。
1. 立地の影響が少ない
ガレージハウスは、車やバイクをお持ちの入居者が多いという特性上、駅から離れた郊外や田舎の土地でも立地が需要に影響しにくいというメリットがあります。一棟から建築可能なため、比較的狭い土地でも土地活用していただけます。
2. 平均稼働率99.8%以上
賃貸ガレージハウスは物件数が少なく、需要が供給を上回っています。そのため入居者を獲得しやすく、退去率も低いため、空室リスクが少なく安定した賃貸経営が可能です。
3. 賃料を高めに設定できる
希少性が高く他物件との差別化が図れるため、周辺の家賃相場の影響を受けにくく、家賃を高めに設定できます。
4. 投資分の回収が比較的早い
需要が大きく長期入居される方も多く、家賃も相場より高めに設定できることから、利回りがよく収益性の高い賃貸経営が可能です。
5. 節税効果が高い
固定資産税・相続税の両面で節税が期待できます。住居部分が1/2以上であれば「住宅用地の軽減措置」が適用され、1住戸につき敷地200㎡までが小規模宅地として、更地に比べ土地の固定資産税を6分の1に抑えられます。また新築住宅で床面積50〜280㎡であれば、最初の3年間は固定資産税評価額が半減されます。ガレージハウスは内部の仕切りが少なく構造がシンプルなため、評価額が低く抑えられやすい点も特長です。相続税についても、入居率が高いほど評価額が軽減されるため、空室リスクの低い賃貸ガレージハウスは相続税対策としても有利です。
▼ リーガブランドについて詳しくはこちら【グリーンベル大型ガレージ専用サイト】
https://garage-style.com/liga_brand/
▼ 本リリースはPR TIMESでも配信しています
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000016.000140786.html